Mario Cippitelli
La demanda de alquileres, que a principios de este año comenzó a sentirse con fuerza en la ciudad de Neuquén, ahora se incrementó hacia las propiedades, denominadas por las inmobiliarias, “gerenciales”. Son aquellas destinadas para los gerentes o jefes de petroleras con altísimo poder adquisitivo. Hace seis meses este diario daba como ejemplo dos casas en el Rincón Club de Campo que habían sido alquiladas para el personal jerárquico de dos compañías petroleras en 30.000 y 50.000 pesos. Según pudo saberse, el fenómeno parece ir in crescendo y ahora son varios los propietarios del coqueto barrio a orillas del Neuquén que están dispuestos a dejar sus lujosas casas a cambio de una renta suculenta que les permita vivir en otro lugar con buenas comodidades, pero que además les deje unos pesos extra de alquiler. ¿Cuánto dinero están pagando las petroleras? Los operadores inmobiliarios explican que no solo depende del tamaño de la propiedad y de las comodidades, sino que un precio aparte tiene el mobiliario con que la casa esté equipada.
“Me convencieron”, reconoció un arquitecto que vive en ese barrio y que está terminando de armar la casa “ideal para un gerente petrolero”. La propiedad tiene un bar lujoso, dos cocinas (una en el quincho) dos parrillas, un parque que da a la cancha de golf y hasta un ascensor para evitar las escaleras que terminan en un ambiente ubicado en lo más alto.
La casa en cuestión tiene un valor de alquiler de unos 60.000 pesos (equipada por completo), por lo que el propietario bien puede alquilar un departamento lujoso por 20.000 o 25.000 pesos y quedarse con el resto.
¿Hasta dónde puede llegar el efecto Vaca Muerta? “Depende de la oferta”, dijo el dueño de una céntrica inmobiliaria. “Y también influye –remarcó– la seducción de los precios que se paguen”.