Neuquén > La última sesión del Concejo Deliberante de 2012 quedó registrada como el día en que el oficialismo no logró aprobar el ensanchamiento de calles entre el nuevo shopping y la Legislatura. Pero ese mismo día, en una extraña votación, se convalidó la cesión en la venta de cinco hectáreas a un valor inmobiliario para su desarrollo. Y a diferencia de lo que ocurrió luego con el plan vial que está a punto de ser aprobado, no hubo pedidos de informes ni discusión.
Las tierras que se autorizó vender son un remanente del barrio Gamma y están ubicadas a pocos metros de la rotonda de Doctor Ramón y Ruta 7. Es decir, a metros del otro proyecto.
Se opusieron Mercedes Lamarca (Libres del Sur), Marta Buffolo (UCR) y el jefe de bloque del oficialismo, Leandro López (Nuevo Compromiso Neuquino). Se abstuvieron los oficialistas Juan José Dutto y Anai Guillem (Coalición Cívica-ARI). El resto de Nuevo Compromiso Neuquino y los bloques del PJ, el MPN y UNE avalaron la venta.
El expediente llegó al recinto tras un breve paso por las comisiones. En el orden del día del 13 de diciembre, la carátula revelaba el nombre de la empresa: “Desarrollos Inmobiliarios Australes S.A., solicitud en compra de tierras fiscales para emprendimiento privado”. La ordenanza, que incluye como anexo un mapa elaborado por la empresa con la ubicación de los terrenos, no hace referencia al proyecto ni a las particularidades. El mapa detalla que la tierra se fraccionará en parcelas de hasta 800 metros, pero no incluye datos ni detalles técnicos.
El Concejo autorizó la venta de 4,2 hectáreas, previa desafectación de un espacio verde, y facultó al Ejecutivo a realizar un convenio con la desarrolladora para construir una obra vial en la esquina de Doctor Ramón y Chrestía, frente a un colegio privado. Según consta en los fundamentos de la ordenanza, permitirá “solucionar los graves problemas de tránsito” y “de salubridad, higiene y seguridad” del sector. Este fue uno de los argumentos para fundamentar la cesión pero, tal como quedó expresado en la ordenanza, no será financiado por la empresa sino por el municipio. Es que el precio de la obra se descontará del total del valor inmobiliario de los terrenos que, además, no se especificó.
Sin informes
La venta de las tierras de barrio Gamma se avaló sin la información que se reclamaron el jueves, en la última sesión del Deliberante, para el Plan Vial. Esto último fue a propuesta del bloque del MPN, que argumentó el pedido en la necesidad de tener la misma postura que tuvo el bloque con la emisión de bonos municipales.
La empresa
Desarrollos Inmobiliarios Australes S.A. no figura inscripta en el Registro Público de Comercio de la provincia, pero tiene antecedentes en la ciudad. Es la misma empresa que el Ejecutivo contrató en forma directa para refaccionar la sala Emilio Saraco. Lo hizo al inicio de la gestión, cuando Obras Públicas aún estaba a cargo de Ricardo Amerio, reemplazado a principios de este año por Guillermo Monzani. Los arreglos de la sala teatral, de unos 120 metros cuadrados de superficie, fueron presupuestados en 756.456 pesos. El costo final de la obra, si se quiere compleja, debido a que había que resolver un hundimiento del suelo y graves problemas estructurales, creció un 12%. El municipio pagó, según consta en el Decreto 1.232 publicado el 21 de diciembre del año pasado, 821.320 pesos; es decir, cerca de los 7 mil pesos el metro cuadrado.