NEUQUÉN
El Municipio premiará con descuentos impositivos a los dueños de casas y edificios amigables con el ambiente, o sea, los que ahorren energía y agua potable. Les pondrán una etiqueta que irá de la letra A hasta la F, según el nivel de eficiencia. Los que no logren una buena calificación se quedarán sin beneficio.
Este sistema de premios será voluntario, tanto para las obras nuevas como para los inmuebles existentes en la ciudad.
Cualquiera podrá pedir que lo etiqueten y, si obtiene una nota baja, podrá hacer reformas y volver a presentarse.
En el caso de las construcciones de más de mil metros cuadrados, las exigencias de ahorro energético y menor contaminación se volverán obligatorias para 2022. Eso implica que necesariamente deberán tener una calificación alta.
En la escala, la A será el puntaje máximo y la F se aplicará a los reprobados. Las etiquetas servirán como certificados de eficiencia y quedará en cada propietario si quiere exhibir su calificación en el inmueble o no.
Se usará un modelo similar al que tienen hoy los electrodomésticos, que vienen con adhesivos de color verde si son amigables con el ambiente.
Rubén Etcheverry, secretario municipal de Modernización, indicó que este sistema se acordó en una ordenanza que ya está vigente pero faltaba reglamentarlo, es decir, definir la letra chica. “Estuvimos seis meses con expertos nacionales e internacionales para ver las cuestiones técnicas y creemos que fue un éxito lograr un acuerdo”, remarcó.
Ayer, el Municipio presentó el proyecto de reglamentación en el Concejo Deliberante, que deberá sancionarse como una segunda ordenanza, complementaria de la primera.
El funcionario indicó que esperan que se trate el martes en comisión y el jueves se pueda aprobar, para empezar a aplicarlo de inmediato.
En el caso de las obras nuevas, los que tengan buena nota podrán beneficiarse con un permiso de edificar en una superficie hasta un 20% mayor y un descuento de hasta un 50% en la tasa de construcción.
Los inmuebles ya terminados podrán acceder, si hacen bien los deberes, a un perdón de hasta un 10% en tasas municipales. Etcheverry aclaró que ese beneficio se otorgará “año a año, en la medida que mantengan el etiquetado”.
Para que una casa sea amigable con el ambiente, no se exigirán obras complejas sino una serie de pequeños detalles que disminuyen el consumo de agua y energía, tales como la colocación de burletes y doble vidrio en ventanas, los techos verdes o la orientación respecto del sol.
Ecohogar: se puede ahorrar hasta 50%
NEUQUÉN
Como parte de la campaña para promover los edificios ecológicos, el Municipio hizo una exhibición en el Paseo de la Costa de una “ecohome”, una casa modelo para disminuir hasta un 50% el impacto sobre el ambiente.
En el país, hay cuatro municipios que están trabajando con ordenanzas que alienten la construcción de edificios ecológicos. La ciudad que está a la vanguardia a nivel nacional es Rosario, que ya tiene 166 inmuebles con ahorro energético.
En Neuquén se aprobó una ordenanza sobre edificios ecológicos en julio de 2016 (13.515). Esa norma creó una comisión de trabajo, que es la que propuso ahora la reglamentación.
Optimización
Tips para tener la calificación más alta
Energía: tendrán puntaje alto las fuentes renovables y los sensores para no derrochar luz ni calefacción si el lugar está vacío. También verán la aislación térmica y la “compacidad” (relación entre volumen y espacio urbano aprovechable).
Agua/cloacas: tomarán en cuenta los inodoros doble comando, la reutilización de agua de lluvia y efluentes tratados, el control de fugas y el riego por goteo con reutilización, entre otros.
Ubicación: los inspectores verán la sombra sobre el entorno, la ventilación y la orientación del edificio para aprovechar el sol tanto para calefacción como para iluminación.