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Cuáles son los argumentos a favor y en contra, así como la postura del presidente electo Javier Milei.
La cuestión de dolarizar los alquileres en Argentina plantea un debate crucial: ¿es esta medida esencial o representa una amenaza para la economía del país?
La Ley de Alquileres 27.551, promulgada en junio de 2020, establece las pautas fundamentales para los contratos de alquiler de propiedades en Argentina, con el objetivo de regular el mercado y salvaguardar los derechos tanto de inquilinos como de propietarios. Sin embargo, la normativa prohíbe expresamente la fijación de los precios de los alquileres en moneda extranjera, como el dólar, impidiendo su indexación a variaciones cambiarias u otros índices.
La prohibición de dolarizar los alquileres tiene su fundamento en la intención de prevenir la especulación con los costos de arrendamiento. La posibilidad de ajustar los precios en función de las fluctuaciones del dólar podría desencadenar una espiral inflacionaria, ya que los propietarios podrían aumentar los alquileres en respuesta a cambios en el valor del dólar. Este fenómeno, a su vez, podría generar una mayor demanda de bienes y servicios en dólares, intensificando la presión inflacionaria.
En caso de derogarse la Ley de Alquileres y permitir la dolarización, los precios de los alquileres podrían experimentar un aumento significativo. Esta situación podría resultar en un incremento del costo de vida para los inquilinos, dificultando su acceso a una vivienda digna.
Las opiniones sobre la dolarización de los alquileres divergen entre inquilinos y propietarios. Mientras que los inquilinos generalmente se oponen a esta medida, argumentando que podría generar incertidumbre y volatilidad en el mercado de alquileres, los propietarios la respaldan mayoritariamente. Estos últimos consideran que la dolarización les brindaría una protección contra la inflación, preservando así sus ingresos.
El presidente electo de Argentina, Javier Milei, aboga por la derogación de la Ley de Alquileres y la implementación de la dolarización de los alquileres. Milei sostiene que esta medida es esencial para liberalizar el mercado de alquileres y reducir la burocracia asociada.