El Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad de Buenos Aires difundió los valores de los costos de producción. Cuánto salen los materiales y cuánto cuesta cada lugar para construir.
El último Índice del Costo de la Construcción (ICCBA) difundido por el Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad de Buenos Aires (IECyBA) mostró en mayo de 2025 un aumento del 3,1% mensual y un 33,5% interanual. Este índice mide las variaciones en el costo de construir viviendas en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) y toma se como base tres aspectos centrales: materiales, mano de obra y gastos generales.
Según se desprende del informe, el componente que genera mayor presión ejerce sobre el indicador es la mano de obra, que registró una variación interanual del 47,3%. Después, le siguen los gastos generales, que tuvieron una suba del 41,8%, mientras que los materiales se incrementaron en un 19,9%.
El valor del metro cuadrado para casas promedió los US$1777 en mayo. Según los datos del sitio especializado Zona Prop, tuvo un incremento del 0,6% en el quinto mes del año y una suba acumulada del 3,1% durante 2025.
En este contexto y según esos valores, una casa con tres habitaciones y de 170 metros cuadrados se estimas en unos US$292.887, mientras que una propiedad con un dormitorio más y 260 metros cuadrados se ubica en torno a los US$476.269.
En el caso de los departamentos, el precio de venta por metro cuadrado se ubicó en US$2416 en mayo. Un monoambiente de 40 m² tiene un valor aproximado de US$106.000, un dos ambientes de 50 m² está en torno a los US$127.000, y un tres ambientes de 70 m² asciende a US$176.000.
En relación con la medición anterior del ICCBA, en la comparación mensual, los materiales para la construcción subieron un 0,5%, los gastos generales un 2%, y la mano de obra un significativo 5,9%. Entre los materiales que más aumentaron se cuentan a los muebles de madera para cocina (2,8%), las piezas de carpintería (2,7%) y las aberturas metálicas y rejas (2,7%).
En contraposición, los productos del rubro pinturerías tuvieron un descenso del 3,1%,. También fueron a la baja los aparatos de control eléctrico (-2,7%) y las electrobombas (-1,7%).
El sitio especializado Mi Obra, que muestra herramientas tecnológicas e información del sector de la construcción, publicó un listado con los precios promedio de julio de los insumos más solicitados por las personas que están construyendo.
En esa web mencionan a la inflación como uno de los factores que explican las variaciones de precios, algo que impacta en los costos de producción y logística; el nivel de demanda y la disponibilidad de ciertos materiales.
Entre los bancos que ofrecen dinero para la construcción de vivienda se encuentra el Hipotecario. Tiene una tasa de interés del 10,9% para el plan sueldo y un capital que se ajusta por UVA, "la entidad presta hasta el 80% del presupuesto de obra, por un plazo máximo de 240 meses (20 años), un monto máximo de $250.000.000 y una relación cuota ingreso del 25%".