La vivienda es un derecho humano fundamental reconocido por las Naciones Unidas (ONU). Sin embargo, en todo el mundo muchas personas no tienen acceso a una vivienda. Al mismo tiempo, se estima que hay millones de hogares vacíos en todo el mundo. ¿Por qué hay tantas viviendas vacías y qué están haciendo los gobiernos para abordar esta problemática?
En primer lugar, es importante entender por qué hay tantas viviendas vacías. Según un informe de la ONU, hay varias razones por las que las viviendas permanecen vacías, como la especulación inmobiliaria, el uso de las viviendas como inversión, la herencia de viviendas vacías y la falta de mantenimiento. En algunos casos, los propietarios también pueden estar esperando a que aumente el valor de sus propiedades antes de venderlas o alquilarlas.
La situación de las viviendas vacías varía según los países. En España, por ejemplo, se estima que hay más de tres millones de viviendas vacías, mientras que en Japón se estima que hay alrededor de ocho millones. En Argentina, la situación es compleja, ya que según el censo nacional de 2010, había más de 3 millones de hogares en condiciones de hacinamiento y alrededor de 250.000 personas viviendo en la calle. Al mismo tiempo se estima que hay más de un millón de viviendas vacías.
¿Qué están haciendo los gobiernos para abordar esta problemática? En algunos países, como España y Japón, los gobiernos han tomado medidas para fomentar el alquiler de viviendas vacías. En España se aprobó una ley que permite a los ayuntamientos expropiar viviendas vacías y ponerlas a disposición de personas en riesgo de exclusión social. En Japón, el gobierno estableció un impuesto sobre las viviendas vacías para fomentar su uso.
En Argentina, se llevaon a cabo diversas iniciativas para abordar la problemática de la vivienda, como la implementación del Plan Nacional de Vivienda y Hábitat, que busca brindar soluciones habitacionales a las personas en situación de vulnerabilidad social. También se aplicaron políticas para fomentar el alquiler, como la ley de alquileres, que establece nuevos límites a los precios de los alquileres y extiende los plazos de los contratos.
Sin embargo, muchas organizaciones y movimientos sociales argumentan que estas medidas no son suficientes y denunciaron la especulación inmobiliaria y la falta de políticas concretas para abordar la problemática de la vivienda. Según un informe de la Defensoría del Pueblo de la Ciudad de Buenos Aires, se estima que hay alrededor de 20.000 viviendas vacías en la ciudad.
El caso Bélgica
Además de las medidas tomadas por los gobiernos mencionados anteriormente, otros países están tomando medidas más drásticas para abordar la problemática. Un ejemplo de esto es Bélgica, donde recientemente se aprobó una ley que multará a los propietarios de viviendas deshabitadas con hasta 12.500 euros.
La nueva ley entrará en vigor en 2023 y se aplicará a las viviendas que hayan estado desocupadas durante más de un año. Los propietarios que no alquilen o vendan las viviendas vacías serán multados con 500 euros por día hasta un máximo de 12.500 euros.
La medida fue recibida con opiniones divididas. Por un lado, algunas organizaciones dijeron que es un paso importante para abordar el problema y fomentar el acceso a la vivienda. Por otro lado, algunos propietarios y organizaciones inmobiliarias dijeron que la medida es demasiado drástica y que podría tener efectos negativos en el mercado inmobiliario.