La causa investiga maniobras inmobiliarias realizadas en Neuquén y Bahía Blanca. El perjuicio económico supera los 244 mil dólares y más de 20 millones de pesos.
Una causa por estafas vinculadas a la construcción y venta de viviendas sumó un nuevo capítulo judicial luego de que uno de los acusados reconociera su responsabilidad penal por 14 hechos y quedara a un paso de recibir una condena de prisión efectiva.
La investigación reveló un esquema que funcionó durante años mediante una empresa que ofrecía casas industrializadas y terrenos, cobraba importantes adelantos y luego abandonaba las obras o directamente dejaba de responder a los clientes.
La definición de la pena será debatida en una próxima audiencia de cesura, ya que el acuerdo alcanzado entre las partes solo abarcó la responsabilidad penal. El fiscal del caso, Juan Narváez, adelantó que solicitará una condena de cumplimiento efectivo.
La investigación fue llevada adelante por el fiscal Narváez, junto a la asistente letrada Agustina Jara y la agente Aylynne Mora Marcos.
De acuerdo con la acusación, los hechos fueron cometidos a través de la firma Compac Viviendas, una estructura comercial dedicada supuestamente a la construcción de viviendas en seco mediante los sistemas Steel Framing y Wood Framing.
La empresa tuvo oficinas en distintos puntos de la ciudad de Neuquén. Primero funcionó en Rivadavia 340, luego en JJ. Lastra 1200 y finalmente en Pampa 355, primer piso. También desarrolló actividades en Bahía Blanca.
Según la fiscalía, los acusados montaron una estructura destinada a generar confianza en potenciales clientes. Para eso contaban con oficinas abiertas al público, personal trabajando, materiales de construcción acopiados y catálogos con imágenes de viviendas que supuestamente ya habían construido.
En ese contexto ofrecían contratos para la construcción de casas y, en algunos casos, también promocionaban la venta de terrenos en Neuquén, Centenario y Plottier.
La investigación determinó que las víctimas entregaban importantes sumas de dinero como anticipo para comenzar las obras. En muchos casos, esos pagos representaban alrededor del 70 por ciento del valor total de la vivienda.
También se realizaban pagos mensuales mediante cuotas, transferencias bancarias y entregas de efectivo. Sin embargo, las construcciones nunca comenzaban o registraban avances mínimos.
Cuando los clientes reclamaban por las demoras, los acusados respondían con distintas excusas. Entre ellas mencionaban problemas de salud, dificultades económicas derivadas de la pandemia o falta de materiales.
Con el paso del tiempo, según la acusación, los responsables abandonaban las oficinas y cortaban todo contacto con quienes habían contratado los servicios.
Además, los peritajes contables incorporados a la causa concluyeron que el dinero recibido no era destinado a las obras comprometidas, sino que era utilizado para cubrir deudas previas, gastos corrientes y consumos personales.
Durante la audiencia, el juez remarcó que el perjuicio económico acreditado en la causa asciende a 244.937 dólares y 20.523.248,58 pesos.
En ese contexto, Alejandro Comiso admitió los hechos y renunció voluntariamente a la realización del juicio oral en la etapa de responsabilidad penal. Tras homologar el acuerdo parcial, el magistrado habilitó la apertura de la instancia en la que se debatirá la pena que deberá cumplir.
El fiscal Narváez ya adelantó que solicitará una condena de prisión efectiva.
En la misma audiencia también se resolvió la situación judicial de Bernardo Comiso, quien fue condenado a 3 años de prisión de ejecución condicional por 11 hechos de estafa genérica en concurso real.
Además de la pena condicional, deberá cumplir reglas de conducta durante tres años. Entre ellas, mantener actualizado su domicilio, presentarse periódicamente ante el Instituto de Asistencia de Presos Liberados y realizar 288 horas de trabajo comunitario.
Durante la audiencia también se informó que las víctimas fueron notificadas tanto del acuerdo parcial alcanzado respecto de Alejandro Comiso como del acuerdo pleno celebrado en relación con Bernardo Comiso.