Ana Laura Calducci
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Neuquén.- El gobierno nacional tiene vía libre para construir torres de departamentos en el sector extramuros de la actual Unidad Carcelaria 9. Aunque se había anticipado que el tope iban a ser seis pisos, por ahora no hay ninguna norma que impida a Nación hacer edificios de más altura en las cinco manzanas que se van a abrir.
Desde que se supo que se liberarían los terrenos de la U9, hace más de un año, se generó una fuerte expectativa sobre el destino de esas hectáreas ubicadas en pleno centro de la ciudad, una zona con alto valor inmobiliario.
Hoy se sabe que en las 4,5 hectáreas intramuros que pasarán a manos de la Provincia, se decidirá con una consulta pública el diseño de un pulmón verde, que aún no tiene plazo para llegar al proyecto definitivo.
Las otras 5,8 hectáreas extramuros se destinarán a un desarrollo inmobiliario con varias torres de viviendas y locales comerciales. A principios de marzo, desde la Agencia de Administración de Bienes del Estado, que administra el terreno por parte de Nación, mostraron cómo se vería el futuro complejo, similar a Puerto Madero.
Entonces, el intendente Quiroga indicó que se pensaba en construcciones de no más de seis pisos y que la mitad del predio se reservaría para espacios verdes. También los concejales de la oposición anunciaron en ese momento que trabajarían en una ordenanza sobre los permisos de edificación para el predio, para poner “un freno” a las enormes torres de viviendas.
Pero, al día de hoy, no hay una sola norma que impida construir en altura ni en las hectáreas extramuros ni en el sector intramuros, que depende de Provincia.
Marcelo Bermúdez, secretario municipal de Gobierno, reconoció que el tope de los seis pisos surgió “de un anteproyecto” que mostró Nación y remarcó que “en la Municipalidad todavía no hay ningún proyecto presentado”.
Agregó que, para la comuna, las únicas restricciones aplicables hoy en ese sector son las que corresponden a los frentistas de Alderete e Illia, los dos corredores que rodean las manzanas a urbanizar. “Todo se tiene que hacer de acuerdo al Código de Edificación de Neuquén y, en este caso, esos son indicadores que tenemos”, precisó.
El gobierno nacional dispondrá de cinco manzanas para construir torres de departamentos en una de las zonas caras del centro.
En 15 días, el gobierno provincial recibirá las llaves del edificio carcelario
El ministro de Gobierno, Juan Pablo Prezzoli, indicó que la Provincia recibirá las llaves del predio intramuros de la U9 dentro de dos semanas, el miércoles 11 de abril. Señaló que están en la última etapa del plan de traslado de internos y, para esa fecha, el edificio quedará totalmente liberado.
El funcionario indicó que el ministro de Justicia nacional, Germán Garavano, vendrá personalmente a entregar las llaves en mano al gobernador Omar Gutiérrez, como último paso de un proceso de intercambio que duró meses.
Recordó que, a partir del acuerdo con Nación, la Provincia le cedió al Sistema Penitenciario Federal 400 plazas carcelarias en el complejo de Senillosa, que tiene capacidad para 636 en total. En la actual U9, agregó, se liberará un edificio que “tenía lugar para 220 personas, pero el canje no fue directo, es decir que algunos internos se trasladaron a otros puntos del país y otros llegaron a Senillosa desde Marcos Paz.