Luego de que San Martín de los Andes se convirtiera en noticia por las diferentes denuncias de estafas por alquileres turísticos truchos, el Concejo Deliberante de esa localidad aprobó por unanimidad una nueva ordenanza para regular la actividad.
La ordenanza establece que las propiedades que se ofrecen para rentar a los visitantes de la ciudad deberán tramitar la licencia comercial y contar la habilitación correspondiente por parte de la Secretaría de Turismo.
Además de crear un registro de casas y departamentos que componen la oferta, determina el pago de tasas mensuales según la superficie del inmueble. Por caso, para las unidades de hasta 100m2 el monto a pagar será de $2.500 por mes, mientras que para las de hasta 150m2 y más de 150m2 será de 3.000 pesos y 4.000 pesos por mes, respectivamente.
El 40 por ciento del monto recaudado será destinado a la tasa de promoción turística ENSATUR (Ente Sanmartinense de Turismo).
Las casas y departamentos que no cuenten con la habilitación de la Secretaría de Turismo serán sancionadas con multas de hasta 250 mil pesos. De acuerdo con el artículo 246 de la ordenanza, los infractores tendrán una penalidad de entre cinco mil y 10 mil puntos puntos, siendo el valor de cada uno 25 pesos. De manera que la penalidad económica oscilaría entre entre 125 mil pesos y $250 mil pesos.
Además los alojamiento podrán ser clausuraros en forma temporaria "y/o eliminados Registro de Alquiler Turístico Temporario".
“Será sancionada la inserción y/o utilización de impresos, cartas, notas, facturas, folletería, cartelería, ploteo en vehículos, publicidad por cualquier medio inclusive informático (páginas web o correo electrónico), de mención a la prestación del servicio de alquiler turístico temporario de casas y departamentos, sin contar con la habilitación correspondiente, con multa de QUINIENTOS (500) a TREINTA MIL (30.000) puntos y/o clausura temporaria y/o eliminación del Registro de Alquiler Turístico Temporario”, reza la ordenanza en otro artículo. Los montos en establecidos en este segmentos van desde los 12.500 pesos hasta 750 mil pesos.
Tras la aprobación de la ordenanza, que aún tiene que ser promulgada, el presidente de la Asociación Hotelera Gastronómica de San Martín de los Andes (AHGSMA), Agustín Roca destacó que el registro permitirá que las viviendas que se ofrecen para alquiler turístico acompañen el desarrollo de San Martín de los Andes, ya que “tendrán que abonar una tasa mensual y como van a estar formalmente constituidos, la Secretaría de Turismo local podrá promocionar este sistema de alojamientos”.
“En el sistema de alojamientos formales hay 6 mil plazas, y estimamos que fuera del sistema hay la misma cantidad. Serían 6 mil camas por lo menos que estarían ingresando en el sistema formal si toda la gente tramita la habilitación. Sino pueden sufrir multas y sanciones que pueden llegar a los 250 mil pesos”, remarcó en diálogo con una radio de la región.
Por otro lado, Roca estimó que con esta nueva regulación podría crecer la oferta de alquileres permanentes en San Martín de los Andes y alivianar el problema que viven los residentes de la cordillera.
"Los propietarios tendrán que evaluar si les conviene alquilar para turismo, porque hay que facturar, tener los empleados en blanco y cumplir con todas las obligaciones; o si les conviene alquilar permanentemente para gente que necesita vivir hoy en la ciudad”, enfatizó.