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Las tierras que quiere ofrecer el Municipio como parte de pago para concretar la expropiación de algunas chacras usurpadas son parcelas ubicadas en barrios residenciales exclusivos o que están dispersas en el área centro de Cipolletti. Lo confirmó ayer el director municipal de Desarrollo Territorial, Roberto Bianchi.
Hay secciones en los barrios Milenium, El Manzanar, Las Viñas, Rincón Lindo y Flamingo. Nada de lo que se desafectó por ordenanza municipal es tierra ociosa rural: todas son parcelas urbanas, muy bien ubicadas y cotizadas en el mercado inmobiliario (cedidas por los propietarios/loteadores de las fracciones de origen al Municipio)."La mayoría de ellas son de reducidas dimensiones, pero tienen la mínima necesaria para la zona", acotó el funcionario municipal.
En su momento fueron reservas fiscales o espacios verdes -13 parcelas en total- que el Municipio mantuvo en condición de baldíos durante más de diez años, ya que por su tamaño no era posible adjudicar estas parcelas con el fin de construir ahí un hospital, un jardín, una escuela, hacer una plaza, una comisaría o cumplir otro fin social. "Como no cumplieron esa finalidad, de reserva fiscal o espacio verde, se estableció por ordenanza su desafectación, de manera que el Municipio pueda utilizar esas tierras como parte de pago para cubrir otras necesidades. Se cambia el destino por otro, pero el fin es el mismo: el bien de la comunidad", explicó el asesor legal Mariano Radivoy.
Sus proporciones, agregó, oscilan mucho. En efecto, de la ordenanza se desprende que hay terrenos de 363,82 m², el más chico, a 2417,50 m², el más grande. En su mayoría, son superficies acotadas que no pueden cumplir el fin de una reserva fiscal o espacio verde, pero admiten la construcción de una vivienda.
Para tener un valor de referencia, cercano a la realidad, Florentino, de la inmobiliaria Soules, dijo que el metro cuadrado de un terreno en el barrio Milenium puede rondar los 120 dólares.
Con algunos lotes exclusivos el Municipio planea pagar la expropiación del Barrio Obrero B. El asesor legal Mariano Radivoy confirmó que están por firmar el acuerdo con su propietario, quien ayer pasó por el Ejecutivo y retiró las planchetas con las nomenclaturas de las reservas fiscales y espacios verdes desafectados, que ponen a su consideración. “Si Dios quiere, es posible que coordinemos con su abogado una reunión para firmar mañana -por hoy- el acuerdo”, dijo. Ya se sabe que por la otra parte del Obrero A, en manos del apoderado Carlos Romero y sus dueños, no hubo acuerdo y el Ejecutivo va a juicio, mientras que por la toma Esperanza llegaron a buen puerto. Sobre las 13 hectáreas tomadas en octubre en cercanías al barrio Anai Mapu no habrá expropiació por ahora. En tanto, tampoco hay avances en la negociación con los propietarios de las tierras donde se asientan las tomas 2 y 10 de Febrero.