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En el segundo trimestre de 2023, los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires (CABA) experimentaron incrementos interanuales significativos, llegando hasta un 141,1%. Este fenómeno coincidió con una disminución del 48,6% en la cantidad de ofertas de alquiler publicadas y un aumento notable en la proporción de ofertas en dólares. Estos hallazgos provienen de un informe divulgado por la Dirección General de Estadística y Censos porteña (Dgeyc).
El informe de la entidad estadística también destacó que los alquileres más costosos, tanto para departamentos de uno, dos y tres ambientes, se concentraron en el barrio de Palermo. Por otro lado, los alquileres más económicos se localizaron en Balvanera y Flores para unidades de dos y tres ambientes, respectivamente. La oferta de monoambientes más asequibles no pudo ser determinada debido a la limitada disponibilidad en esa categoría.
De acuerdo con la Dgeyc, durante el período de abril a junio, los precios por metro cuadrado de alquiler en departamentos usados aumentaron en promedio un 141,1% para los monoambientes, un 134,6% para los departamentos de dos ambientes y un 126,2% para las unidades de tres ambientes. Estos valores se traducen en promedios de $98.721, $130.826 y $189.453, respectivamente.
El informe subrayó que la aceleración en el crecimiento de los alquileres continuó en este período, con un incremento interanual de alrededor de 20 puntos porcentuales en comparación con el trimestre anterior, siendo las unidades de dos ambientes las más afectadas. La Dgeyc señaló además que estos aumentos superaron en todos los casos la tasa de inflación del distrito, que fue del 114,6% anual.
En cuanto a la oferta, la Dgeyc resaltó la disminución significativa en las publicaciones de alquiler en pesos, con una reducción del 26,1% respecto al primer trimestre y del 48,6% en comparación con el mismo período en 2022. Esta tendencia contrastó con el aumento constante en la cantidad de departamentos en alquiler publicados en dólares, que pasaron de representar menos del 20% del total en el primer trimestre de 2022 a casi el 60% en el segundo trimestre de 2023.
El barrio de Palermo se destacó como el más costoso en términos de alquiler de departamentos usados, con precios de $114.015 para monoambientes, $173.594 para unidades de dos ambientes y $246.575 para unidades de tres ambientes.
La Dgeyc advirtió que solo fue posible recopilar datos para seis barrios en la categoría de unidades de un ambiente debido a la limitada disponibilidad en este segmento. Entre estos, el precio más bajo se encontró en el barrio de Recoleta, con $99.803. En cuanto a unidades de dos ambientes, los alquileres más accesibles se observaron en Balvanera ($119.431), mientras que para las unidades de tres ambientes, Flores presentó los alquileres más asequibles ($179.211).