Créditos hipotecarios para viviendas de BPN: el tutorial paso a paso para solicitar los préstamos

Este lunes se lanzó oficialmente el programa de créditos hipotecarios del Banco Provincia del Neuquén (BPN) para la compra o construcción de viviendas y, en las primeras horas, ya hubo 600 consultas de clientes interesados en recibir este beneficio. La preinscripción se hace a través de la página oficial del banco y desde la entidad ofrecieron algunas recomendaciones para dar los primeros pasos sin inconvenientes.

Guillermo Seisdedos, gerente ejecutivo de Comercial y Canales del BPN, brindó algunos detalles a los medios sobre los mecanismos del crédito hipotecario, que despertó mucho entusiasmo entre la población neuquina por la baja tasa de interés con respecto a otros bancos nacionales que también lanzaron préstamos para viviendas. Así, detalló que la tasa es variable según el monto que solicite cada beneficiario y si cobra o no su sueldo en la entidad provincial.

El gerente aclaró que hay tres tipos de créditos que forman parte del programa. Además de los préstamos hipotecarios tradicionales para compra o construcción de una vivienda, "hay préstamos a sola firma por una menor cuantía que un hipotecario para la ampliación o remodelación de vivienda, y dentro del club de beneficios un programa destinado a la construcción con 12 cuotas sin interés para los que estén construyendo o remodelando su vivienda".

Con respecto a los montos, existen distintas alternativas. Se ofrecen créditos de hasta 50 millones de pesos con una tasa de interés del 3,5% para los que acrediten sus haberes en el BPN y de 4,5% para los monotributistas o autónomos. Además, existe la posibilidad de acceder a un monto de hasta 100 millones de pesos, con una tasa anual del 8,5% para clientes del banco y del 9,5% para el resto de los solicitantes.

"El banco hace un gran esfuerzo para subsidiar la tasa", dijo Seisdedos en relación al 3,5% de interés al que accederán los clientes de BPN, lo que representa un porcentaje muy bajo en relación a otras propuestas de bancos nacionales.

Paso a paso, cómo solicitar el préstamo

1. Todas las solicitudes se harán de manera online en el sitio oficial del Banco Provincia de Neuquén. Al ingresar, se aconseja hacer click derecho en la barra de navegación y elegir la opción "mostrar URL completa". Es importante que el sitio tenga el dominio HTTPS, lo que indica que se trata de una URL segura. Es importante prestar especial atención a que se trate del sitio oficial y no páginas similares.
   
   
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2. Al ingresar al portal, hay que elegir la opción "Créditos Hipotecarios", que se encuentra dentro de un menú que también incluye "BPN pagos", "Comprá y punto", entre otras opciones.
   
   
3. Tras hacer click en la sección de "Créditos Hipotecarios", se despliegan las tres opciones de préstamos del BPN vinculados a la vivienda. Tal como aclaró Seisdedos, se puede optar por el crédito hipotecario tradicional y también por los préstamos a sola firma o los Super Días para construcción, que forman parte del Club de Beneficios para todos los que tienen una tarjeta de crédito de la entidad.
   
   
4. En la opción de "Crédito Hipotecario" se dan detalles sobre la actualización UVA, con un enlace a la información que provee el Banco Central de la República Argentina (BCRA). Para comenzar, hay que hacer click en "Iniciar tu solicitud". Se recuerda que este trámite sólo se hace de manera online y no en sucursales.
   
   
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5. Al iniciar la solicitud, se despliega información sobre los montos y tasas de cada opción crediticia. Se especifica la documentación que va a requerir el banco y, al final, se puede encontrar un formulario para dejar los datos personales. Una vez que se completa ese paso, el banco se contacta para brindar más información.
   
   
   • IMPORTANTE: Desde BPN aclararon que el banco no solicita ni el usuario ni la contraseña del cliente. Tampoco hay que dejar datos personales de tarjetas de crédito ni otra información crítica.
   
   
   
6. Los que eligen la opción de tomar un préstamo a sola firma deben elegir la segunda columna, que se llama "Créditos para remodelación" y elegir la opción "Sacá tu turno aquí", para luego seguir los pasos de solicitud de un turno.
   
   
7. Por último, aquellos que busquen obtener beneficios en la compra de materiales de construcción pueden elegir la tercera columna del sitio oficial, que se llama "Super Días Construcción", y hacer click en la opción "Consultar comercios adheridos".

Todos los detalles de los créditos hipotecarios de BPN

Los préstamos hipotecarios están destinados a viviendas únicas y de ocupación permanente, tanto para la compra como para la construcción. En este último caso, la obra deberá desarrollarse en terreno propio y libre de ocupación. El plazo para la amortización será de 20 años y se podrá financiar hasta un 80% en el caso de adquisición y compra y un 100% para la construcción.

La primera de las líneas de créditos hipotecarios será de hasta 50 millones de pesos. Para acceder a ese monto, se deberá contar con ingresos por 890 mil pesos y se abonará una cuota inicial de 300 mil pesos. Los créditos tendrán una tasa de UVA más 3,5% para clientes del banco con paquete de productos, y UVA más 4,5% para el resto de los casos. Habrá un plazo de gracia de 12 meses para el pago de capital y el tiempo de obra estipulado es de 12 meses.

Creditos BPN viviendas

La segunda de las líneas será hasta 100 millones de pesos. Para acceder a ese monto, se deberá contar con ingresos por 2.700.000 pesos y se abonará una cuota inicial de 940 mil pesos. Para las tasas se contempla la metodología por UVA, además de un 8,5% adicional para clientes del banco con paquete de productos y del 9,5% para el resto de los casos. El plazo de gracia y el de obra serán iguales que en la otra línea.

Podrán acceder trabajadores en relación de dependencia, contratados, autónomos y monotributistas; jubilados y pensionados. El valor de la cuota no podrá superar el 35% de los ingresos netos calculados y se contabilizará el endeudamiento que tenga el usuario en el BPN y el resto del sistema financiero.

Por último, habrá financiamientos para ampliación, refacción y terminación de vivienda. Será a través de la modalidad de préstamo personal a través de los canales habituales, con un plazo de hasta 72 meses y un monto máximo de 15 millones de pesos. Las tasas de interés serán del 40% para quienes tengan acreditación de haberes en el BPN y del 50% para quienes no.