Leloir ya es la calle top de la ciudad
Neuquén> La Ciudad Judicial se está construyendo a un rápido ritmo sobre la calle Leloir al 700, entre el Concejo Deliberante y la majestuosa Legislatura provincial. Frente a estos tres enormes edificios, el barrio Santa Genoveva atraviesa una fuerte explosión inmobiliaria y un cambio de perfil que contribuyen a que se convierta en la zona más cara de Neuquén Capital.
El valor de la zona ha ido incrementándose a lo largo de los años y convirtió al barrio en un centro residencial de alto poder adquisitivo, pero desde que se planificaron las tres grandes obras públicas el perfil cambió y el precio trepó.
“El metro cuadrado para construir sobre Leloir vale alrededor de 1.400 dólares”, calculó Guillermo Reybet, vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria y presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Neuquén.
Además, el empresario señaló que tanto el edificio legislativo provincial, municipal y la Ciudad Judicial que está en construcción, contribuyeron de forma determinante para que esa zona del alto neuquino se transforme en un centro de negocios y de viviendas pequeñas.
“Las tres obras sólo hicieron que se oriente la inversión en edificios de oficina o departamentos de un dormitorio, pero el crecimiento de la zona era sostenido”, afirmó Reybet.
Esto se demuestra en los grandes terrenos que se están comenzando a trabajar para levantar torres frente a los futuros tribunales y fueros penales. Además del florecimiento de los dúplex y condominios.
El primer gran edificio que se erigió sobre la calle Leloir fue el Concejo Deliberante, meses después las dos manzanas frente al palacio legislativo de la ciudad cambiaron su fisionomía en un único bloque de edificios de oficinas y pequeños departamentos.
Frente a la Legislatura provincial está sucediendo lo mismo, las altas torres ya comenzaron a asomar antes del fin de la calle, y las inmediaciones de la futura Ciudad Judicial no son ajenas a este impacto.
Ya se levantó una torre de departamentos pequeños y se está comenzando a construir otra única para oficinas. También se están derribando las grandes casas que se ubican sobre la Leloir al 700 para construir un gran complejo inmobiliario.
Si bien el promedio de precio de compra y construcción en la ciudad asciende a 1.100 dólares el metro cuadrado, en la zona alta de Santa Genoveva estos precios trepan como mínimo 300 dólares más.
Neuquén > El edificio del Poder Judicial, en su primera etapa que está en construcción, centralizará al Fuero Penal, los ministerios públicos y la infraestructura de servicios en una estructura de 24.660 m2 en un plazo de ejecución de 900 días corridos que comenzaron en marzo.
El costo de la primera parte de la obra será 116.282.000 pesos que serán absorbidos la mitad en el presupuesto del Poder Judicial y luego, el otro 50 por ciento, correrá a costas del Poder Ejecutivo según convinieron al firmar el inicio de la obra, según datos del Tribunal Superior de Justicia.
Las bases de la Ciudad Judicial están hechas sobre un terreno que pertenecía a la Universidad Nacional del Comahue que luego cedió a la Municipalidad de Neuquén y que ésta hizo lo propio con el Poder Judicial.
El metro cuadrado del edificio significa una inversión de 4.715 pesos (1.521 dólares) en su primera etapa. La segunda todavía no se licitó e incorporaría a las demás dependencias del Poder, inclusive el Tribunal Superior de Justicia y el Fuero Civil.
La obra se erigirá sobre un terreno de 40.000 metros cuadrados al que se le incorpora un área de 10.000 metros cuadrados cedida por la Municipalidad con destino a espacios verdes y estacionamientos.
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