Arrancar con un alquiler cuesta unos 30 mil pesos

NEUQUÉN

A más de 80 mil personas de Neuquén la falta de una vivienda propia las lleva a vivir una vida nómade con frecuentes y costosas mudanzas para pasar de un departamento a otro. Cada traslado implica entre 30 mil y 40 mil pesos en gastos inmobiliarios que nunca recuperan, por lo que alientan un proyecto de ley que les permitirá ahorrar un tercio de ese valor.

Para ingresar en un nuevo departamento, los inquilinos deben afrontar una serie de gastos que son inaccesibles para muchas familias. Las inmobiliarias exigen el pago de un mes de adelanto, uno o dos meses de depósito y un mes de comisión por gastos administrativos, que se suman al 1,4% del total del contrato en concepto de sellado. Así, un alquiler mensual de 10 mil pesos implica una inversión inicial mínima de 33 mil pesos.

De acuerdo con lo que explicó Pamela Gaita, presidenta de la Unión de Inquilinos Neuquinos (UIN), el cobro de un mes de comisión no se ajusta a la ley, que indica que el inquilino debe pagar un 3% del total del contrato de dos años. En un alquiler de 10 mil pesos, deberían pagar 7200 pesos y no un mes entero en concepto de honorarios.

“Las inmobiliarias se quedan con el mes de depósito y alegan que hay que hacer reparaciones, pero los arreglos le corresponden al propietario y no al inquilino”. Pamela Gaita Titular de la Unión de Inquilinos Neuquinos (UIN)

Las inmobiliarias se abusan, según mencionó, al cobrar los honorarios cuando los inquilinos renuevan los contratos. “Cobran aunque su servicio de unir a las dos partes ya está hecho, porque no está prohibido por ley”, explicó Gaita y aclaró que, en caso de que se prohibiera, “las inmobiliarias no te permitirían renovar y saldrían a buscar un nuevo inquilino”.

Ante esa situación, el Frente Nacional de Inquilinos impulsa la redacción de un proyecto de ley en distintas provincias para que esa comisión inmobiliaria sea afrontada en su totalidad por el propietario de la vivienda y no entre las dos partes, como sucede ahora, donde los dueños pagan un 2% del contrato y los locatarios un 3%.

En Neuquén, la propuesta será presentada la semana que viene en la Legislatura provincial por la UIN, con el objetivo de “ofrecerle un poco de aire al inquilino, que tiene dificultades para cubrir una necesidad primaria, como la vivienda”, explicó Gaita.

Para la referente del sector, la propuesta se basa en que las inmobiliarias son contratadas para cumplir un servicio para los propietarios y no tienen obligaciones legales con los inquilinos.

En ese sentido, serían los dueños de la vivienda los que deberían cubrir la totalidad de la comisión y los inquilinos pasarían a pagar, para el caso de un alquiler de 10 mil pesos, 23 mil pesos para ingresar a una vivienda.