Costo de los alquileres: martilleros cruzaron a inquilinos

Neuquén.- El presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la provincia de Neuquén, Marcelo Viñas, hizo referencia a las declaraciones de la titular de la Unión de Inquilinos Neuquinos (UIN), Pamela Gaita, sobre los valores y contratos abusivos de los alquileres y aclaró que los precios se fijan según los valores del mercado y que ninguna persona está obligada a alquiler inmuebles en mal estado.

Viñas aseguró que los precios de los alquileres se fijan teniendo en cuenta el estado de cada vivienda, la calidad y la ubicación pero, si los valores son muy altos, los departamentos no se alquilan, por lo que tienden naturalmente a bajar.

Además, aclaró que los valores actuales no responden a los términos razonables de amortización del costo del inmueble, que implica un recupero a 10 o 12 años después de pagar impuestos y gastos de mantenimiento. Según indicó, un recupero bruto normal debería ubicarse entre 1% y 0,8% del valor, “cosa que es imposible en estos momentos si lo comparamos con el valor del metro cuadrado cubierto”.