La Mañana Concejo Deliberante 22 de diciembre 2017 - 00:00

El debate inmobiliario será una papa caliente en 2018

Los nuevos concejales tendrán en agenda los loteos millonarios.

Adriano Calalesina

El debate de las tierras en la ciudad será un papa caliente para los concejales en el arranque del año. Implica habilitar más loteos, abrir la puerta a la construcción de edificios y, con franco debate, autorizar proyectos inmobiliarios por excepción.

Estos son algunos de los temas con los que se van a encontrar los concejales, además de evaluar los contratos de concesión del EPAS, la cooperativa CALF y la prórroga o un nuevo llamado a licitación a una parte del servicio de transporte de pasajeros, que hoy presta la empresa Pehuenche.

“Seguramente tendremos que aprobar el proceso licitatorio de Pehuenche. Es un tema de agenda”, dijo Alejandro Nicola, presidente del bloque del MPN en el Concejo Deliberante.

El año cerró con varios proyectos aprobados en forma maratónica. Son tres expedientes de loteos por excepción: dos de particulares y uno de la cooperativa Norpatagonia, por unos 340 terrenos. También hay apuro para volver a tratar la venta de 3,5 hectáreas fiscales, que rozan el área protegida Parque Norte, al barrio cerrado Rincón Club de Campo, algo que trajo polémica entre los vecinos y la oposición legislativa.

El MPN ha sido el principal crítico en su campaña a las políticas urbanas que lleva adelante Pechi Quiroga, a pesar de que los concejales salientes han autorizado una última venta de tierras fiscales, en distintos puntos de la ciudad, por más de 28 hectáreas ubicadas en 43 nomenclaturas catastrales.

“Tenemos que analizar en detalle el tema de las tierras, vamos a tener todo el verano para hacerlo”, dijo Alejandro Nicola, presidente del bloque del MPN en el Concejo Deliberante.

“Nos vamos a tomar todo este tiempo, antes de las sesiones del año que viene, para armar la agenda de temas. Seguramente habrá mucho debate”, manifestó Alejandro Nicola, quien preside la comisión de Servicios Públicos.

El edil sostuvo que si bien el tema de las tierras es importante, estará más enfocado en regularizar el sistema de transporte público. “Es una de las promesas que recogimos en la campaña de parte de los vecinos, además de tener un sistema mejor”, indicó Nicola.

Venta millonaria

Por su parte, el concejal del Frente Neuquino Luis Durán ha sido uno de los más críticos de la política de tierras del oficialismo y fue el único de los 18 ediles que votó en contra de vender 28 hectáreas. Ni siquiera su compañero de bancada, Francisco Baggio, acompañó su iniciativa de darle el visto bueno a Quiroga para que pueda llamar a licitación de esas tierras, por un valor millonario. Sólo a valor fiscal, esas tierras tienen un costo de 51 millones de pesos.

“No podemos seguir legislando por excepciones, esto es algo que le dije a Monzani (Guillermo, flamante presidente del cuerpo deliberativo) para poder tratar el año que viene”, sostuvo el edil.

“El Municipio tiene la decisión de no invertir en infraestructura básica en la zona de la meseta”, dijo Marcelo Zúñiga, concejal por Unidad Ciudadana en el Concejo Deliberante.

Agregó que los tres últimos proyectos de subdivisiones rurales en la ciudad se hicieron por excepción a normas vigentes, que implica, además, evaluar las zonas inundables de los desarrollos inmobiliarios, establecidas por la AIC.

Pero el debate será más profundo y con una marcada impronta política partidaria, a pesar de que el año que viene no habrá elecciones. La ciudad tiene cambios todos los días y se analiza la factibilidad de proyectos en forma constante.

Marcelo Zúñiga, de Unidad Ciudadana, sostuvo que apoyará las propuestas que implican una mejora en la calidad de vida de los vecinos de los barrios, pero que se opondrá a los proyectos relacionados con inversiones inmobiliarias a gran escala.

“Vamos a representar a la oposición a Cambiemos en todas sus políticas, sin medias tintas”, dijo Marcelo Zúñiga, concejal por Unidad Ciudadana en el Concejo Deliberante.

“Nosotros no tenemos nada que ver con los intereses del holding empresario que gobierna la ciudad, es por eso que planteamos una política de llevar infraestructura básica y loteos sociales en la zona de la meseta”, expresó.

Puso como ejemplo la inversión en infraestructura realizada en el corredor Doctor Ramón-Leloir. “Sobrecargan de infraestructura y conectividad a los shoppings y, como contracara, hay una desinversión en servicios en la meseta”, indicó.

“Necesitamos obra pública, pero de carácter social y que no sea negocio sino para la gente”, dijo Patricia Jure, concejal por el Frente de Izquierda y de los Trabajadores.

Pero la visión más crítica e intransigente en el Concejo Deliberante será la de Patricia Jure, del Frente de Izquierda-PO, quien quedó afuera de las “comisiones calientes” donde se debaten los proyectos inmobiliarios a gran escala. Hasta criticó la puesta en marcha del Metrobús y deslizó que hubo un acuerdo entre Cambiemos y el MPN por esa obra.

“Es evidente que hay un monopolio en el tema tierras que comparten el MPN y Cambiemos”, dijo Patricia Jure, concejal por el Frente de Izquierda y de los Trabajadores.

“Está bien que existan carriles específicos porque Neuquén es una ciudad de crece, pero es evidente que el Metrobús está concentrado en la transferencia de fondos que Pechi le hace al MPN por los votos prestados en el Deliberante”, dijo.

Así las cosas, la ciudad podría tener un fuerte debate el año que viene en materia de urbanización, con muchos partidos en pugna.

18 concejales tiene el cuerpo deliberativo neuquino. En la conformación, Cambiemos tiene siete, el MPN seis y el Frente Neuquino dos; Unidad Ciudadana, Libres del Sur y el Frente de Izquierda y de los Trabajadores, uno cada uno.