Neuquén: se frenó la caída de la actividad comercial

Martín Pedoni

[email protected]

Neuquén.- La actividad comercial en la ciudad ha comenzado a estabilizarse luego de dos años de una baja constante. Así surge del relevamiento realizado por el Observatorio Económico de la Asociación de Comercio, Industria, Producción y Afines de Neuquén (Acipan).

Aunque no existe un repunte, marcado por las tendencias del consumo, tampoco hay una disminución del movimiento en el sector debido a que los porcentajes de locales desocupados o en alquiler se encuentran en el mismo parámetro de los últimos seis meses.

El informe, difundido por Acipan, “es alentador, porque venía creciendo la desocupación”, según comentó Edgardo Phiellip, vicepresidente de la entidad, quien a su vez reconoció que “es simplemente un indicador” pero “marca una evolución de la actividad económica”. Incluso, sostuvo que “las perspectivas son buenas para lo que queda del año y el 2018”.

“Las causas de la caída de la actividad, además de la macroeconomía del país, eran la crisis frutihortícola y la de hidrocarburos. El desarrollo de esta última recupera la demanda”. Edgardo Phiellip. El vicepresidente de Acipan auguró buenas perspectivas.

Se dispersó la demanda

Más ofertas de locales en el Alto y la consolidación del oeste como centro comercial, principalmente sobre la calle Godoy, marcan la tendencia de los comerciantes a la hora de elegir un espacio para sus emprendimientos.

Es por ello que se registra un 10 por ciento promedio de desocupación en los locales tanto del Bajo como del Alto, aunque en este la oferta se ha incrementado un 18 por ciento en los últimos meses: de 1109 establecimientos se pasó 1311; y la construcción continúa.

En cambio, en el Bajo la falta de espacios hace que los existentes no resulten una opción para muchos ya sea por el precio, la ubicación o las comodidades.

“Antes estaba concentrado todo en el Bajo. Ahora hay más opciones, además de las grandes superficies. Y eso significa que se abrió más el abanico y se dispersó la demanda”, recalcó Phiellip.

Un detalle no menor del relevamiento es que mientras en promedio en el Alto habría unos 9 locales por cuadra, en el Bajo alcanzaría a 13 locales por cuadra.

El sondeo se realizó en los locales comerciales ‘a la calle’ y las galerías más importantes de la zona comercial.

“Las perspectivas para los próximos meses son buenas, sobre todo por las inversiones anunciadas en la provincia que repercutirán en la actividad comercial”, dijo el vice de la entidad.

10 por ciento promedio de locales desocupados

Ese es el porcentaje que registró el relevamiento de Acipan en marzo pasado. Es una cifra similar al sondeo realizado a mitad del año pasado. Además, hay nuevos locales en el Alto.

Los alquileres, otro problema

El valor de los alquileres es otro eslabón clave en la actividad comercial neuquina.

Los valores en el Bajo oscilan entre 18 y 20 mil pesos para un local de 24 metros cuadrados. En el Alto, esos montos se duplican.

“Los alquileres son culpables de la mayoría de los cierres de locales porque se trata de un gasto fijo. Si no hay ventas, ¿cómo lo paga el comerciante?”, comentó Pamela Gaita, titular de la Unión de Inquilinos Neuquinos.

Agregó que varios “realizan inversiones y mejoras” y a la hora de renovar “dependen de la buena voluntad del dueño”.