Obra pública: terminarán viviendas que estén al 80% y privados tomarán otros 60 mil proyectos

Qué hacer con la obra pública es uno de los tantos dilemas del Gobierno de Javier Milei, que heredó de la gestión de Alberto Fernández un tendal de 96 mil obras de viviendas que no se terminaron y que en algunos casos presentan un nivel de avance menor al 5%.

El número se compone de 17.000 casas que no se finalizaron del programa Procrear; otras 16.000 de la iniciativa Casa Propia y el resto se divide entre las viviendas que quedaron inconclusas de los programas Reconstruir; Casa Activa-Casa Propia y soluciones habitacionales, que son refacciones o tareas menores que la nueva gestión dice se contabilizaban como “obra nueva” cuando en realidad no lo son.

Para terminar las obras inconclusas, la Secretaría de Vivienda y Hábitat contará para 2024 con un presupuesto de 374 millones de dólares, dinero no alcanzará para culminar los proyectos inconclusos. Es en este contexto que ya se trabaja en un posible esquema de iniciativa privada para el área de vivienda.

Es por eso que el Gobierno tomó la determinación de terminar con presupuesto propio las obras de vivienda que actualmente tengan un avance físico del 80% o más -aunque también creen que podrían culminar iniciativas que ronden el 60 por ciento- y ofrecerá a constructoras y desarrolladores el resto de los proyectos.

Obra pública: cómo será el plan para culminar las viviendas

A cambio de finalizar estas obras, el Gobierno le ofrecerá al privado quedarse con una determinada cantidad de esas viviendas para que luego las comercialice, recupere la inversión y tenga una ganancia. La cantidad de casas a entregar a la constructora dependerá del grado de avance que tenga el proyecto.

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Obra pública: el Gobierno finalizará viviendas que estén en un 80% de ejecucion, las demás las ofrecerá a constructoras privadas y además analizan la posibilidad de que los municipios finalicen con fondos propios las viviendas en cuestión. Foto: TN.

El Estado luego definirá el futuro de esas viviendas. La actual administración no descarta que esas casas se pongan a la venta a través del Banco Hipotecario o la propia Administración de Bienes del Estado a un valor establecido por el Tribunal de Tasaciones de la Nación.

Otra de las opciones que se barajan es la de llegar a acuerdos con los municipios para que sean estos los que finalicen con fondos propios las viviendas en cuestión. Un ejemplo de esto es el programa Casa Activa-Casa Propia de Hurlingham, provincia de Buenos Aires, una iniciativa que contempla 32 viviendas para jubilados que está en un 40% de avance físico y que podría ser culminada por la gestión municipal.

También se está analizando la entrega de créditos de hasta $5 millones en el programa Procrear, que debían destinarse a refacciones o arreglos edilicios y que en buena medida fue a parar al pago de tarjetas de créditos u otros destinos.