Actividad de las inmobiliarias: se vende casi nada

Entre las actividades que se flexibilizaron en medio de la cuarentena se encuentran las inmobiliarias, pero la realidad muestra hoy un mercado con más consultas que acuerdos de compraventa, según explicó Guillermo Reybet, uno de los operadores más importantes que tiene la ciudad.

Las ofertas en dólares por departamentos o casas se ubican un 20 o 30 por ciento por debajo de los valores de febrero, y muchas de las operaciones que se terminan concretando tienen que ver con que el pago sea justamente en moneda estadounidense. Contrario a las ventas en pesos, donde muchas veces el vendedor, si no tiene la urgencia de desprenderse de una propiedad, prefiere esperar.

“El valor de las propiedades varía por la necesidad de si quiere vender con urgencia o no, y con el dólar en el medio como medio de pago”, dijo Reybet, y advirtió: “Estamos en un proceso de regateo de valores comparable con el 2002 después de la devaluación, donde llegaron a bajar hasta un 40 por ciento en dólares las propiedades. Pero eso llevó un año y siempre digo lo mismo: los precios suben por el ascensor y bajan por la escalera”.

En cuanto a los valores, varía mucho el metro cuadrado en Neuquén, dependiendo de la ubicación y la calidad constructiva del inmueble. Si se trata de unidades nuevas, los departamentos en pozo tienen un precio inferior y su comercialización aumentó a partir de la reactivación de las obras que se habían paralizado por la cuarentena. Hoy en la ciudad, según el Colegio de Arquitectos de Neuquén, se reactivaron la mitad de las mil obras de mediana magnitud (más de 500 metros cuadrados) que estaban en funcionamiento antes de la pandemia.

Respecto de los alquileres para vivienda, no hubo variación en cuanto a los valores, con una demanda parecida a la de principios de año.

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