El boom inmobiliario bajó la barda en Nueva España

Adriano Calalesina

[email protected]

Neuquén.- En Nueva España, ese barrio donde suele pasar de todo, una empresa está bajando la barda y sacando toneladas de tierra para abrir una nueva calle de acceso.

La idea es conectar la Ruta 7 con los nuevos loteos de chacras mediante una nueva arteria, que no sólo beneficiará a la barriada, sino a los vecinos que compraron lotes residenciales cerca del río.

Pero desde hace varios días que surgió un problema: la empresa Confluencia, encargada de los trabajos, no tiene autorización para hacer obras y el Municipio de Centenario paralizó los trabajos hasta que se presente un proyecto.

El freno temporal a la iniciativa molestó a los vecinos del sector que hoy piden de manera urgente que se reactive la obra debido al peligro de tener un talud de barda a punto de desmoronarse.

Pero la empresa Confluencia está hace más de un mes abriendo calles, en un proyecto que en principio está relacionado con el ensanchamiento de la bajada de Nueva España, pero también en conectar la Ruta 7 con los nuevos loteos.

“No es un problema con los vecinos, se paralizó una obra que no tiene permiso y estamos haciendo lo que hay que hacer, que es fiscalizar y controlar”, explicó a LM Neuquén Sergio Rodríguez, director de Planeamiento y Ordenamiento Urbano del Municipio.

El proyecto es mucho más amplio y la empresa Arco SRL presentó el jueves pasado una iniciativa para la aprobación final: ensanchar la bajada a Nueva España y hacer una rotonda arriba de las bardas con dirección a los nuevos loteos.

El tema aún no está firme, a pesar de que los trabajos ya están en marcha hace más de un mes. Ahora se espera la intervención de Vialidad Provincial y de Recursos Hídricos para que determinen si es viable modificar parte de la barda y hacer una nueva conexión que baje al barrio.

Arco SRL es la misma empresa que es dueña de parte de las hectáreas cerca de Parque Norte en Neuquén capital, donde la Justicia frenó obras hasta que se presente un informe de impacto ambiental.

Según comentó Rodríguez, el proyecto de ensanchar la bajada de Nueva España está vinculado con la aprobación del loteo Prima Terra, cerca de El Vergel, donde hay unos mil lotes para desarrollar a menos del río Neuquén.

“Es una obra que está encuadrada en la accesibilidad al barrio nueva España, como condición de autorizar el loteo Prima Terra”, explicó el funcionario municipal.

El loteo en cuestión está aprobado, aunque en una franja inundable del río Neuquén de 900 metros cúbicos por segundo. Es decir que los lotes que están ubicados más cerca del río aún no estarían autorizados por completo, según la información municipal.

El sector de Nueva España y alrededores tiene hoy un amplio desarrollo inmobiliario, pero sin mucha conectividad. A futuro, las empresas ya piensan en conectar toda esa zona con el tercer puente recién inaugurado y, a largo plazo, con el sector Norte de Neuquén capital. Así las cosas, Centenario y Neuquén quedarán unidos por una ruta en la zona de chacras.

En el barrio Nueva España la gente espera vivir mejor a través de obras, y la mejora de los accesos era una de las promesas que les hicieron a los vecinos después de dos cortes de ruta. Hoy esperan que las obras se reactiven, no sólo para el beneficio de los grandes desarrollos inmobiliarios, sino para las familias que menos tienen.

Vecinos desmienten venta de terrenos de un “sobrante”

El referente vecinal de Nueva España, Marcelo Gómez, desmintió ayer que vecinos autoconvocados estén vendiendo tierras a través de la vecinal en cuestión.

La aclaración viene por una serie de publicaciones que hicieron los vecinos, a través de una página oficial del barrio, donde se daba cuenta de postulantes para acceder a terrenos al pie de la barda.

Gómez aclaró que los terrenos en cuestión están ubicados al final de la calle Los Álamos y que la vecinal propuso que sean los mismos vecinos del barrio los que accedan a los mismos para evitar tomas.

“Nosotros no queremos que venga gente de afuera a tomar terrenos, por eso les decimos a los vecinos del barrio que tienen hijos que pueden ocupar esos terrenos y ver cómo regularizar en el Municipio”, explicó el vecinalista.

En ese sentido, dijo que los vecinos autoconvocados “no están vendiendo terrenos”, como se dijo, sino todo lo contrario: hacen prevención para que no usurpen desde afuera.

“Hay gente que le molesta todo, sobre todo cuando trabajás. Acá en el barrio se quieren meter muchos punteros en campaña y la verdad es que nosotros no estamos con nadie”, indicó Gómez.

El barrio está atravesado por las internas vecinalistas, sobre todo en materia de asistencia después de las últimas tormentas, donde la zona quedó sensible.

Mejoras en el barrio a cambio de aprobar loteos

Sergio Rodríguez. Planificación - Centenario

¿Por qué el Municipio paró las obras en la barda de Nueva España?

Básicamente porque la empresa no tenía el permiso, a pesar de las reuniones que hicimos. La intimamos una vez.

¿Cuándo se van a retomar los trabajos en el sector?

Una vez que hagamos el análisis de la documentación que presentaron, está pautada una reunión para que nos den su factibilidad técnica.

¿De qué se tratan en concreto los trabajos en la barda?

Está encuadrada en la accesibilidad al barrio Nueva España y es una condición del desarrollador (Prima Terra) de hacer un mejoramiento de la bajada.