Neuquén, centro logístico de dos gigantes argentinos

El área que ocupará el nuevo Parque Industrial que diseña el gobierno de la ciudad va camino a convertirse en el Hub de logística más importante y moderno de la Patagonia. Así lo indican los trazos del proyecto que ya está casi finalizado y que corre de oficina en oficina, entre las empresas y compañías que operan en Vaca Muerta y el Área Metropolitana Confluencia.

Se sabe que YPF ya construye su moderno edificio a la vera de la ruta provincial 7, sobre Avenida Raúl Alfonsín. Otras compañías están tras los pasos de la empresa argentina y anunciarán su desembarco en la capital provincial, con edificios propios, en los próximos meses.

El gobierno de la ciudad también tiene pedidos de reservas de tierra de parte de cuatro cadenas de hoteles y otros grupos empresarios que se dedican al alquiler de departamentos temporarios.

Pero quizás lo más importante suceda en la zona de servicios que el “Lord Mayor” capitalino imagina para la ciudad en la ruta provincial 67, que comunica Autovía Norte con la Ruta Provincial 51, puerta de ingreso a Vaca Muerta.

El Parque que sueña Mariano

Allí, como ya lo dijimos en esta columna hace un tiempo atrás, ya hay pedidos de reservas de tierra para construir un nuevo Hotel Casino, dos estaciones de servicios, áreas de servicio gastronómico y una zona para terminales bancarias.

La última novedad que circula con fuerza desde hace semanas es el posible desembarco en Neuquén de Mercado Libre. La idea de los ejecutivos de la multinacional argentina es convertir a Neuquén en su centro de distribución regional.

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En un primer momento habían explorado otras opciones. La idea que más fuerza había tomado era Bahía Blanca. Allí tienen un centro full y la idea era ampliarlo, pero las distancias y la calidad de los servicios que brinda el municipio capitalino habrían inclinado la balanza en favor de Neuquén. Mercado Libre operaría desde Neuquén para gran parte de la Patagonia y Mendoza.

Las negociaciones están en marcha y la propuesta ya estaría por llegar al despacho del intendente Gaido.

Andreani con un pie en Neuquén

El mismo interés estaría demostrando el grupo Andreani. La empresa dedicada al transporte, distribución y entrega de encomiendas, estaría en tratativas para iniciar el plan de inversiones en el nuevo parque industrial capitalino.

Mercado Libre y Andreani se suman al desembarco de Vía Bariloche en la meseta. En este último caso la inversión estimada sería de más de 100 millones de dólares y contempla la operación de la futura estación regional de ómnibus.

En la zona que también comienzan a generarse los primeros brotes de progreso en el área próxima al Polo Tecnológico que circunda el Balcón del Valle, frente al gran valle de los ríos Limay y Neuquén.

El convoy de Andreani llegó anoche a las 21 al depósito del PIN Neuquén.

Trece torres en el balcón

Allí el municipio ha delimitado una zona a urbanizar con áreas de servicio y comercios. Se trata de 13 lotes, en los que se construirán dos edificios por fracción.

Del total de la zona a urbanizar el municipio ya habría firmado contratos de adjudicación con tres grupos inversores. Dos neuquinos y uno nacional, asociado con capitales extranjeros que operan en Vaca Muerta.

“Hasta el momento, en concreto, tenemos el pedido de inicio de construcción de tres edificios”, nos comenta uno de los empleados de mayor experiencia en obras particulares.

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De acuerdo a las charlas mantenidas con Gaido y con Gastón Contardi, Coordinador de la Unidad de Gestión Municipal de la Ciudad de Neuquén, el proyecto es a 8 años y las primeras torres podrían estar terminadas durante el próximo año y el primer semestre del 2026.

El gobierno de la ciudad tiene cifradas esperanzas en el corredor del Balcón del Valle. “En la primera etapa se consolida todo lo realizado al este del Polo Tecnológico, y en el transcurso de los próximos años, estaremos avanzando sobre la parte oeste de la misma formación”, nos explicó Contardi.

Millones de dólares para la nueva ciudad

De acuerdo a los relevamientos, la disponibilidad de tierra y los pedidos de reservas de tierra en la zona del nuevo parque industrial y en el desarrollo urbano junto al Polo Tecnológico, Neuquén, en los próximos diez años estaría recibiendo inversiones por más de 800 millones de dólares.

El crecimiento en la demanda de tierras para nuevas inversiones va atado a las previsiones que se hacen con respecto al desarrollo y crecimiento de Vaca Muerta en los años venideros. Pero también está atado a los inconvenientes que habrán tenido algunas empresas y operadoras en las localidades petroleras.

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El alojamiento para el personal técnico y especializado obligó a algunas filiales a poner el ojo en el Área Metropolitana Confluencia. La insatisfacción manifiesta del personal los obligó a contratar servicios de alojamiento en Centenario y Neuquén.

Uno de los operadores inmobiliarios locales explicó que “no se trata de la mala calidad de los servicios que se brindan en los complejos de Añelo. La insatisfacción tiene relación con la poca oferta que hay en la localidad para cubrir las horas de ocio”.

La mayor demanda de inversión en nuevos hoteles y torres de departamentos para alquiler temporario, en la ciudad de Neuquén, está relacionada con este perfil de empleado de Vaca Muerta. “Son profesionales o técnicos que junto con sus familias prefieren la gran metrópoli a la geografía típica de una localidad petrolera”, concluyó.