El m2 de tierra en el área que buscan urbanizar vale unos u$s 1000.
5 hectáreas son las que se podrían añadir al centro.
Al mismo tiempo, con el Ejército, el Municipio estudia la chance de que otras tierras ubicadas en la zona de Valentina Sur también se sumen a la superficie disponible. Es en la zona de las calles Lanín y Chaco.
"El precio dependerá de qué porcentaje de las tierras se habilite para construir y si se ofrece la posibilidad de edificar en altura, así como la cantidad de pisos", indicó Reybet ante una consulta.
Según explicó, mientras más plantas se permitan, el valor sube, ya que se le puede sacar una renta mayor a la misma superficie de tierra.
El valor del metro cuadrado depende también de otros parámetros como la ubicación, los metros de frente y los espacios del entorno. "Si tenés una plaza enfrente, el precio sube, porque está la garantía de que no vas a perder la buena vista y la luminosidad", detalló el agente.
"Otro factor es la división de los lotes; mientras más grande el terreno, más barato sale por metro cuadrado", aclaró Reybet y agregó: "Si hacés lotes más chicos, se amplía el mercado y el precio baja, porque más gente puede acceder".
Aseguró que lo ideal sería que no se construya en esas tierras. "Valorizaría mucho el barrio y sería beneficioso para la ciudad contar con un gran parque verde en esa zona", enfatizó.
Si bien el traslado de la cárcel es un tema recurrente que parece no concretarse nunca, las declaraciones del intendente Horacio Quiroga sobre la posibilidad de lotear el lugar dispararon las críticas de la concejal del Movimiento Popular Neuquino, María Eugenia Ferrareso.
La edil aseguró que las intenciones de Quiroga son las de hacer "un gran negocio inmobiliario" ya que, según ella, al intendente "nunca le ha interesado la vivienda social".
Además, informó sobre la propuesta del MPN de cambiar el uso de suelo de lugar para convertirlo en un gran Parque del Este, para fines recreativos sociales.
La polémica por la falta de tierras
El intendente Horacio Quiroga buscó durante años anexar tierras de la U9 a las que están disponibles para edificar.
Durante el gobierno nacional anterior no logró ese permiso. El planteo surge en un contexto en el que faltan tierras dentro del ejido urbano para que la ciudad siga creciendo.
El jueves consiguió que el gobierno nacional le pidiera una propuesta de máxima y una de mínima para urbanizar el predio. El MPN salió a cruzar el proyecto, y quiere que se levante un pulmón verde para la ciudad.
Sánchez dice que el MPN es el que hace negocios
El concejal de NCN-PRO, Francisco Sánchez, fue el encargado de salir a responder las críticas que cosechó el intendente Horacio Quiroga desde el bloque del MPN, que le atribuyó al jefe comunal la intención de un "gran negocio" inmobiliario.
"Es una broma de mal gusto pretender asociar al intendente con una maniobra delictiva. Construcción de viviendas, como la que sugerimos a Nación, no es lo mismo que desarrollo inmobiliario, aunque tal vez la denuncia del MPN sea un mecanismo de defensa conocido como proyección, y que atribuye a otro sus propios defectos, porque parece que para ellos sí la construcción de viviendas va siempre de la mano de un negocio oscuro".
Sánchez hizo un balance de la reunión que mantuvieron el jueves por la tarde en el edificio del ejecutivo municipal, junto a Quiroga, el presidente del Concejo Deliberante, David Schlereth y el secretario de Justicia de la nación Santiago Otamendi. Allí hablaron, entre otras cosas, de la posibilidad de habilitar calles en sectores donde actualmente el Estado nacional tiene dominio.
Es el caso de los terrenos de la Unidad de Detención 9 y el predio ubicado entre las calles Lanín y Luis Beltrán, del barrio La Sirena.
"El predio que quedará delimitado por Lanín, Luis Beltrán, Chaco y Saavedra, unas 10 hectáreas, podría ser destinado a un circuito de aprendizaje de conducción vehicular y de educación vial; mientras que el sector donde se emplaza la U9 sugerimos que sea utilizado para un plan habitacional", dijo el concejal.
"Lo que tiene que quedar claro es que ambos lotes son propiedad del Estado nacional, por lo que la definición del destino de dichos sectores es responsabilidad del mismo", concluyó Sánchez, en medio de la polémica por las tierras.
En la zona sur de la ciudad ya se avanza con la apertura de Lanín para que haya una mejor circulación en Valentina Sur.
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