Heredó una casa que tenía otro dueño, no dio con él, pero pudo escriturarla

Una mujer de Cinco Saltos logró escriturar una casa que había heredado, la cual también poseía otro titular, un hombre completamente desconocido. En este contexto, ella buscó dar con esa persona, pero descubrió que había fallecido, y al intentar encontrar a los herederos del mismo, ninguno de ellos reclamó la propiedad.

Según informaron fuentes judiciales, el propio padre de la mujer, en 1988, antes de morir, le donó el cincuenta por ciento de su modesta propiedad, ubicada en el centro de Cinco Saltos. Para ese momento, se le aclaró que la otra mitad estaba a nombre de una persona desconocida.

Pasado el tiempo, la mujer formó su familia en esa casa, hizo mejoras e incluso habilitó parte de las instalaciones para realizar una actividad profesional.

justicia

Sin embargo, de un tiempo a esta parte decidió regularizar los papeles de la casa y en ese contexto emprendió la búsqueda de ese hombre desconocido que figuraba como titular del otro cincuenta por ciento del lote.

Fue así que envió oficios a la Afip, pidió informes a la Anses y llegó hasta el Registro Nacional de las Personas. Ninguno de esos organismos pudo informarle el paradero del misterioso hombre.

Con la llegada de la pandemia, gran parte de las administraciones mutaron al expediente digital y con la modernización aparecieron los datos: esa persona había fallecido y su último domicilio conocido estaba en Neuquén. La mujer supo además que tramitaba una sucesión ante el Juzgado N° 2 de esa ciudad y por ello salió a contactar a sus herederos. Para desgracia de la mujer, esa averiguación también se frustró y nadie apareció.

Para ese entonces, en el juzgado Civil de Cipolletti ya estaban iniciados los trámites de prescripción adquisitiva, también denominada usucapion.

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Finalmente, la sentencia de ese juzgado ordenó inscribir la casa al nombre de la demandante, ya que evaluó que los herederos no se presentaron en el expediente -es más fueron declarados en rebeldía-, al tiempo que la mujer probó con testigos que vivió allí casi cuarenta años de manera pacífica e interrumpida (además de los testigos, también sumó boletas de servicios de luz, gas, agua e impuestos municipales). Por su parte, la municipalidad de Cinco Saltos y la provincia de Río Negro informaron que no se encontraban comprometido intereses fiscales.

La prescripción adquisitiva, también conocida como usucapión, es la adquisición de alguna cosa mueble o inmueble que confiere la calidad de propietario/a por el mero hecho de tenerla siempre que no haya sido obtenida por la fuerza y en cumplimiento de los plazos que fija el Código Civil y Comercial de la Nación.