La Muni clausuró un loteo en Neuquén: cuál de todos los que se venden

Los desarrollos inmobiliarios crecen y se expanden en la ciudad de Neuquén, más allá de todas las crisis y las peores tormentas económicas. Una tierra que ya no es productiva se convierte en loteo y así, la ciudad está rodeada de parcelas que se publicitan y se venden, hacia los cuatro puntos cardinales de su ejido.

Sin embargo, no todo lo que brilla es oro, y detrás de algunos desarrollos puede haber algunas inconsistencias. Por eso, siempre se recomienda averiguar en el área de Catastro cuál es la situación de un loteo, antes de comprar. Porque más vale prevenir, que luego lamentar, como dice el dicho.

La última novedad vino de la mano de un desarrollo inmobiliario que la Municipalidad clausuró de forma preventiva. Desde el área de Obras Particulares se informó que el fideicomiso clausurado se llama “Las Bardas”. Está ubicado en el “Lote 34 chacra x Paraje Colonia Valentina Norte”, teniendo en cuenta que el mismo no contaba con las autorizaciones legales correspondientes.

loteo clausurado

El loteo clausurado carece de visado provisorio.

En incumplimiento con la ordenanza N°13.858, el loteador había iniciado obras de instalación de infraestructuras, sin tener todavía el visado provisorio otorgado por Catastro.

Se trata de una clausura provisoria

En virtud de las actuaciones que tramitan en el Juzgado de Faltas, que dieran origen a al Oficio Judicial “TMF-J-2 N° 819 AÑO 2024”, y para evitar futuros inconvenientes, se le recuerda a la ciudadanía que, en estas condiciones, el loteador no podrá escriturar los lotes.

En diálogo con LMNeuquén, la jueza de Faltas Romina Doglioli, comentó que se trata de "una clausura provisoria porque el loteador, justamente lo que no tiene, es el visado provisorio para realizar el loteo y poder instaurar la infraestructura que exige la ley".

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Maria Isabel Sanchez

La ley en realidad es una ordenanza vigente que determina los pasos a seguir para fraccionar una parcela. "Acá, en principio, hay un problema dominial. No concuerda quién es el que tiene el dominio original con el que está loteando", agregó la jueza de Faltas.

Asimismo, como el loteo carece de un visado provisorio, no se puede publicitar. "Entonces, por ordenanza, el municipio tiene la obligación de informar a la ciudadanía, que ese loteo no está en condiciones de publicitarse", aclaró.

Las personas que desarrollan el loteo ya realizaron un descargo en el Juzgado de Faltas. Presentaron algunos documentos vinculados a parcelas fraccionadas. Sin embargo, Doglioli advirtió que "en ningún lado hay un visado ni provisorio ni final que dé cuenta de este loteo".

También, desde el loteo en cuestión se iniciaron acciones ante otros organismos para instalar los servicios, como Camuzzi Gas del Sur y la cooperativa CALF. "Pero no hay nada autorizado", reiteró la jueza.

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Maria Isabel Sanchez

Sumado a la clausura preventiva, desde el Juzgado de Faltas se envió un oficio a Catastro y la dirección de Ordenamiento Urbano para que informes cuál es la situación del loteo.

La ordenanza municipal N°13.858 determina los pasos a seguir para lotear una parcela, por lo que se aconseja revisar la normativa vigente antes de iniciar un emprendimiento de tal magnitud.