Cerro Chapelco: Don Otto ganó la licitación para operar el centro de esquí

La empresa Transportes Don Otto SA resultó la ganadora de la licitación de concesión y explotación del centro de esquí del Cerro Chapelco en San Martín de los Andes por los próximos 25 años -con posibilidad de extender a 5 años más-, según consta en el decreto 715/25 que prevé la explotación, inversión y mantenimiento del complejo.

Semanas atrás, Don Otto había sido preadjudicada luego de haber dejado fuera de carrera a otras empresas, como lo eran Plumas Verdes SA, vinculada al transporte fluvial y con infraestructura hotelera en San Martín de los Andes. Y una Unión Transitoria integrada por Desarrollos Norte SA., S+R Gestión de Negocios SA, Isela Constantini (expresidenta de Aerolíneas Argentinas) y Santiago Casanova, empresario local de turismo aventura.

La comisión preadjudicadora, que estuvo integrada por representantes de distintas áreas del Ejecutivo provincial y municipal, consideró que Don Otto fue la única que presentó una única oferta admisible, cumpliendo en todos sus términos con el Pliego de Bases y Condiciones y con un proyecto de inversión viable, ajustado a la normativa y a su situación económico-financiera.

Cerro Chapelco

El gobernador Rolando Figueroa, en la apertura de sobres, expresó la importancia que tiene este complejo invernal como motor turístico de San Martín de los Andes como para la provincia. "Era evidente que el cerro necesitaba un cambio, y ese cambio llega de la mano de más transparencia", expresó el mandatario, agradeciendo a su vez la confianza de los inversores.

Respecto al contrato, se informó que dentro de diez días notificada la adjudicación del complejo, está "templada la firma del contrato de concesión que incluye la explotación del centro de esquí con la infraestructura existente, edificios, maquinarias y equipos, junto con los medios de elevación, contempla la administración general de funcionamiento, reparación, mantenimiento y reposición, de los bienes muebles e inmuebles existentes, la planificación, control y registro de las operaciones que se desarrollen en el centro de esquí y complejo".

Asimismo, se indicó el aprovechamiento de las zonas naturales con valor económico, así como todas las actividades comerciales actuales y futuras vinculadas al entorno de montaña, deberán llevarse a cabo respetando la legislación vigente que protege las Áreas Naturales de la Provincia.

Del mismo modo, se establece la obligación de concretar las inversiones previstas y necesarias, junto con las tareas de mantenimiento, renovación, reemplazo y provisión de equipamiento que garanticen el funcionamiento adecuado del Centro de Esquí y Complejo Chapelco, conforme a lo detallado en los pliegos técnicos.

Algunos detalles del contrato para operar en el Cerro Chapelco

El concesionario será responsable de conservar y gestionar los bienes y equipamientos existentes tal como se encuentran al momento de la firma. El contrato de concesión tendrá una duración de 25 años, contados desde su firma, con la posibilidad de extenderse por un período adicional de cinco años. Al finalizar dicho plazo, el complejo deberá ser devuelto a la Provincia sin ocupantes ni terceros ajenos.

Como garantía del cumplimiento de las condiciones acordadas, se fija un monto equivalente al 15 % de las inversiones asumidas, tomando como referencia un total de $60.157.460.423, lo que equivale a una garantía inicial de $9.023.619.063,45.

Cerro Chapelco

Un punto a destacar es que el concesionario deberá abonar, durante todo el contrato, un canon variable del 2 % sobre la facturación anual neta de IVA generada por la explotación del complejo, incluyendo -pero no limitándose a- concesiones, sublicencias, prestaciones, regalías, publicidad y demás contratos vinculados. El ejercicio fiscal se contabilizará desde el 1° de octubre hasta el 30 de septiembre del año siguiente.

Asimismo, se contempla un canon fijo anual equivalente a 3.300 pases diarios calculados al valor de temporada alta para visitantes no residentes. Este canon deberá pagarse cada año en partes iguales: 1.650 pases para la Comunidad Originaria Lof Mapuche Vera y 1.650 para la Comunidad Originaria Mapuche Curruhuinca, con fecha límite de pago el 15 de septiembre.