Drones detectan obras no declaradas en Neuquén: qué localidad lidera el ránking

Neuquén incorporó al catastro provincial un total 329.000 metros cuadrados de mejoras no declaradas. Se trata de superficies que pudieron ser relevadas gracias al despliegue de dos drones de última generación, según se informó oficialmente este miércoles.

Alejandro González, director general de Valuaciones de ese organismo, explicó que desde enero hasta abril de 2024 se ha realizado un exhaustivo relevamiento en determinados sectores de Añelo, Arroyito, Centenario, Neuquén, Plaza Huincul, Plottier, San Patricio del Chañar, Senillosa, Villa La Angostura y Zapala. Está previsto que esta tarea continúe en otras localidades de diversas regiones del Neuquén.

Precisó que esto ha permitido sumar al catastro provincial un total de 329.000 m2 de mejoras no declaradas, representado un avance significativo en actualización y regularización del impuesto Inmobiliario en la provincia.

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El ranking de la superficie incorporada hasta ahora es liderado por la localidad de Añelo, en donde un día de vuelo de los drones permitió detectar un total de 76.065 metros cuadrados de mejoras sin declarar. Están ubicadas fundamentalmente en tierras industriales, asociadas al crecimiento exponencial que está teniendo la actividad hidrocarburífera no convencional en la formación Vaca Muerta. En segundo lugar, se ubica Zapala con 68.256 m2 y tercero está Centenario con 66.169 m2.

Por su parte, Daniel Querejeta, director provincial de Catastro e Información Territorial, informó que, una vez detectadas estas mejoras mediante el uso de drones, se procede automáticamente a su incorporación al catastro provincial.

“Es una información muy útil y compartida hacia otras reparticiones”, dijo y mencionó que están “trabajando en forma activa con COPADE, en relación con los municipios y se pide la asistencia, sobre todo capacitación y ahora, los vuelos. De acuerdo a las necesidades que se van planteando, es cómo vamos planificando las salidas”.

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Actualizaciones de obras

Luego se informa a la Dirección Provincial de Rentas para que tome las medidas correspondientes y actualice el monto del impuesto Inmobiliario según cada caso.

Ambos funcionarios afirmaron que el operativo en sí implica un trabajo de gran coordinación. Inicia con la detección de los baldíos en la localidad adonde se decidió volar el drone y en base a esa información los pilotos preparan su plan de vuelo. Sacan fotos in situ que luego son sometidas a un postproceso de análisis y permiten el armado del ortomosaico que, dependiendo del caso, requiere en promedio de 6 a 24 horas para su procesamiento.

Detectan una enorme evasión en Añelo

Las inversiones inmobiliarias al pie de Vaca Muerta avanzaron a una velocidad inédita desde que la riqueza atrapada en la roca fluye a las cuentas de las petroleras que administran la producción shale de la provincia. Añelo fue testigo de un crecimiento trepidante, en el que no faltó quienes se saltearon la burocracia: acaban de detectar en la localidad 76 mil metros de construcción sin declarar.

La dirección provincial de Catastro e Información Territorial tiene dos drones para buscar propiedades que evaden el Impuesto Inmobiliario. A fines de febrero, empezó un plan de revisión de la superficie con construcciones en Añelo basado en la información obtenida por los drones.

“Se incorporaron al catastro 76.065,05 metros cuadrados de mejoras no declaradas”, precisó la dirección provincial de Catastro e Información Territorial.

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Entre los últimos dos censos nacionales casi se duplicó la cantidad de viviendas relevadas en Añelo. Pasó de 4003 casas particulares en 2010 a 7718 en 2022, lo que implica un crecimiento del 93 por ciento en el mismo lapso que la oferta habitacional de la provincia se incrementó en torno al 40,6 por ciento, hasta las 273.685 viviendas.