La Municipalidad sigue a la caza de neuquinos que no pagan tasas: apuntan a edificios y barrios cerrados

En una fuerte tarea de fiscalización la Municipalidad de Neuquén sigue recorriendo la ciudad y sumando nuevos contribuyentes. Hasta la fecha, desde que comenzó la gestión del intendente Mariano Gaido, se logró incorporar 25 mil nuevas personas al pago de sus tributos.

Mónica Pesce, subsecretaria de Ingresos Públicos, contó que este universo responde, en gran parte, a unidades funcionales que nunca habían pagado sus tasas municipales y gracias a las tareas de inspección fiscal se logró sumarlas, mientras que otras tienen que ver con nuevas construcciones.

Según contó, estos 25 mil contribuyentes se desprenden de 145 edificios y 5 barrios cerrados. Además, resaltó que en lo que va del mes de julio se dieron de alta 9 torres nuevas y cada una tiene aproximadamente son 80 departamentos.

En este marco, durante esta mañana los inspectores de Ingresos Públicos visitaron un nuevo edificio que se terminó de construir sobre calle Gatica. “Estamos cumpliendo con este programa de fiscalización que llevamos adelante desde 2022 y vinimos porque que ya está en condiciones de habitabilidad. Los notificamos justamente para que sepan que cada unidad funcional debe pagar la tasa de retributivos, porque cada individuo es titular de una unidad”, detalló Pesce.

Mónica Pesce, subsecretaria de Ingresos Públicos

Valoró la importancia de esta tarea porque suma “al mejoramiento en la base tributaria de la Municipalidad. Claramente no es lo mismo que tribute una sola nomenclatura catastral -como cuando está en obra-, a que lo hagan los 160 departamentos que hay en este edificio, y las 122 cocheras”.

Respecto al procedimiento y los plazos explicó que la Municipalidad notifica a la empresa constructora quien nos “otorga la información necesaria para que nosotros conozcamos el titular del inmueble. Van a comenzar a tributar a partir de julio del 2024”, adelantó y aclaró: “Van a tener los plazos prudentes para que se pongan al día”

Advirtió que esta tarea no se detiene: “No solamente estamos visitando en persona al edificio y notificándolos, sino también vía mail y todos los medios disponibles que tenemos para que sepan que tienen que pagar”.

Edificios y miles de lotes de barrios privados con deudas millonarias

A fines de mayo, la Municipalidad de Neuquén detectó decenas de edificios que no pagaban impuestos y miles de lotes de barrios privados con deudas millonarias. La información surge del programa integral de fiscalización de inmuebles no declarados, a través del cual se monitorean torres, complejos de departamentos y edificios en distintos sectores de la ciudad y se detectaron importantes deudas por Servicios a la Propiedad Inmueble.

La primera etapa del programa abarcó a barrios privados y detectó 2.557 lotes con deudas de $220 millones. En aquel momento, Pesce señaló que, dentro de los deudores de los barrios privados, un 60% ya regularizó y el otro 40% todavía no, por lo que "estamos en condiciones de certificar esa deuda, es decir de cobrarla mediante un proceso legal".

El programa también incluye el recorrido de la ciudad junto a inspectores para relevar los edificios no declarados, ya sean torres o complejos, esto es, todo lo que rige por el régimen de propiedad horizontal.

"Estamos detectando desde hace bastante tiempo que muchas desarrolladoras y constructoras que hacen edificación y construyen departamentos, cuando terminan el proceso de construcción venden las unidades funcionales, pero en la Municipalidad no realizan el trámite de cambio de titularidad ni de responsable de pago, con lo cual nosotros tenemos como responsable de pago a la constructora o desarrolladora y están pagando por una sola nomenclatura catastral, cuando ya está habitado el edificio", aseguró Pesce.

Eso significa que hay mucha gente que ya vive en esos edificios y hace uso de los servicios de la Municipalidad, pero no pagan los retributivos correspondientes. Desde enero a la fecha y, según explicó la funcionaria, se encontraron 31 edificios que no estaban declarados en diferentes barrios de la ciudad.