Nación lanzó la subasta de un terreno del Ejército en pleno centro de Neuquén: las fechas y el precio base

Tras la desafectación del terreno, la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) anunció el lanzamiento de una subasta pública por un lote que tiene el Ejército Argentino en pleno centro de Neuquén. El lote de más de 3.500 metros cuadrados se usó un tiempo como estacionamiento y hoy está tapiado. A partir del 9 de marzo, pasará a manos de privados.

El Boletín Oficial publicó este 28 de enero la convocatoria a una subasta pública para desprender del terreno ubicado en una zona codiciada de Neuquén capital. El terreno queda en la esquina de Islas Malvinas y Buenos Aires, a pocos metros del Comando de la VI Brigada de Montaña del Ejército Argentino, y en una zona de Centro Este en la que se avanzó en la construcción de distintas torres de departamentos de alta gama.

"La AABE convoca a la siguiente subasta pública con base y sujeta a aprobación, para la venta del Inmueble sito en la calle Islas Malvinas, esquina Buenos Aires, de la Localidad de Neuquén", señala el texto del Boletín Oficial en referencia a los avances para vender el terreno.

"Cualquier persona podrá tomar vista del Pliego en el sitio electrónico “SUBAST.AR” (...) El sitio de Internet de la Agencia de Administración de Bienes del Estado https://www.argentina.gob.ar/bienesdelestado/subastas. El Pliego de Bases y Condiciones Particulares no tiene costo alguno", agrega el documento, que apela a que los interesados se informen sobre los requisitos y presenten su oferta para hacerse del terreno neuquino.

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Según consta en la publicación, el terreno tiene una superficie total de 3.558,63 metros cuadrados, y está ubicado en la intersección de Islas Malvinas y Buenos Aires. "El Cierre de Inscripción a la Subasta (*) se realizará el día 2 de marzo de 2026 a las 12:00 horas", indica el llamado, que aclara: "El Acto de Subasta se llevará a cabo a través del sitio “SUBAST.AR”, el día 9 de marzo de 2026, a las 14:00 horas".

Según el Boletín Oficial, el terreno tendrá un precio base de 2.791.808 de dólares, aunque el precio final se conocerá recién el 9 de marzo, cuando se conozca cuál fue la mejor oferta en la subasta y, por lo tanto, la acreedora del lote.

Por qué se vende un terreno del Ejército

Tal como informó LM Neuquén, en las últimas semanas se avanzó con la desafectación del terreno para acercarse un paso más a la venta. Entre las justificaciones que utilizaron para vender, desde la AABE indican que el objetivo de su administración es desprenderse de terrenos que ya no resultan útiles para las necesidades actuales de cada repartición pública. Entre ellas, se cuentan los espacios que son propiedad del Ejército Argentino y que ha cambiado su perfil operativo a lo largo de los años.

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Por eso, argumentan que "resulta prescindible para la gestión de ese Ministerio, atento a las condiciones operativas limitadas o de empleo actual, poco eficiente para las necesidades de despliegue de la fuerza, por lo que resulta innecesario y se pone a disposición de esta Agencia". El fin último es desprenderse de las propiedades "que no sean necesarias para la gestión específica del servicio al que están afectados".

En ese sentido, el Gobierno Nacional avanza con la desafectación de un terreno que se usó como estacionamiento y hoy quedó en desuso. La Agencia persigue el objetivo de desprenderse de todos los terrenos con "falta de afectación específica, uso irrazonable, inconveniente o indebido, subutilización o estado de innecesariedad".

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La resolución firmada por Yedro apunta al objetivo "de hacer prevalecer la racionalización del espacio físico del patrimonio inmobiliario estatal, con vista a su mejor aprovechamiento y utilización, destinando la afectación de los bienes inmuebles estatales a la planificación, desarrollo y ejecución de políticas públicas".

Qué pasa con el Parque Jaime de Nevares

El predio de Islas Malvinas y Buenos Aires es uno de los cinco terrenos del Ejército Argentino de los que el gobierno nacional busca desprenderse. En la lista también se cuentan un predio cercano al batallón 181, detrás del shopping, y las cotizadas hectáreas de Santa Genoveva, en donde funcionaba la ex U9, entre Illia y Entre Ríos, y donde hoy se emplaza el Parque Jaime de Nevares.

Tal como informó LM Neuquén, la potencial subasta de una plaza que revitalizó los eventos públicos en ese sector de la ciudad puso en alerta a la Municipalidad de Neuquén, que en ese momento lanzó una campaña para salvar al Jaime de Nevares de una posible venta. Si bien el terreno había sido cedido en partes a Municipio y Provincia a cambio de un centro penitenciario en Senillosa, los trámites administrativos no se completaron y se estima que las tierras siguen en posesión de Nación.

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"Ahí no se va a poner un solo ladrillo, hay una decisión absolutamente tomada desde la Municipalidad de Neuquén, por supuesto de manera conjunta con la provincia. Recordemos que ese predio fue un intercambio por la cárcel de Senillosa y que en el 2019 también hubo un intento de venta que no se llevó adelante", había señalado en ese momento María Pasqualini, Jefa de Gabinete de la Municipalidad.

En cuanto al traspaso del parque a la Municipalidad, había recordado que “hay documentación y hay un recurso en la Defensoría Federal que está activo. Me parece que esto tiene que ver con un avasallamiento sobre gobiernos municipales y provinciales”. Pasqualini detalló que la Municipalidad y la AABE habían firmado este documento que permitió avanzar en la construcción del parque, la apertura de sus calles y la iluminación.