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Ofrecen para la venta terrenos de loteo social

Las tierras están a cargo del Foro de la Meseta, que advirtió de la maniobra para evitar posibles estafas.

Por Francisco Carnese - carnesef@lmneuquen.com.ar

La administración del Foro de la Meseta advirtió que algunos beneficiarios de ese loteo social ofrecen unidades en venta cuando en realidad no pueden hacerlo, dado que se trata de terrenos que están dentro de un fideicomiso que el municipio creó, junto con cooperativas, gremios y mutuales, con el objetivo de que la gente pueda acceder por primera vez a una vivienda propia.

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El caso que se hizo más visible fue la publicación, a través de la inmobiliaria Re/Max, donde se ofrece en venta el lote 19 de la manzana 20, en la zona Terrazas de Neuquén, a un valor de $1.900.000.

Pero habría más ofertas de este tipo y acuerdos entre privados, lo que hizo poner en alerta a los encargados del loteo ya que, de concretarse las operaciones, se estará ante la presencia de una estafa.

Por esta razón, Lorena Troncoso, coordinadora del Foro de la Meseta, que trabaja con la cooperativa de Mercantiles, sacó el tema a la luz para evitar que alguna persona resulte damnificada.

"La gente no debe comprar estos lotes de este modo porque la tierra está resguardada", dijo. Explicó que una ordenanza establece que después de que un beneficiario firma la escritura de alguno de esos lotes, debe aguardar al menos 10 años para poder venderlo.

Y las primeras escrituras recién se concretaron el año pasado, con lo cual ningún terreno está en condiciones de ser comercializado.

"Además, el objetivo de la cooperativa es posibilitar a un sector de la población el acceso a una primera vivienda, no es la especulación inmobiliaria. Si alguna persona que adquirió en su momento un lote necesita por alguna razón venderlo, puede recurrir a la cooperativa para que se le reintegre el dinero aportado, pero no comercializarlo", aclaró Troncoso. Lo mismo dijo respecto de la gente que esté interesada en comprar un terreno, dado que la cooperativa todavía tiene lotes en venta.

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Valores

En su momento, lotes como el que hoy se ofrece a $1.900.000 fueron adquiridos a un valor aproximado de $400 mil.

El terreno de la cooperativa se divide en etapas, con parcelas que tienen viviendas ya terminadas, otros sectores que ya fueron asignados y una parte que está en vías de ser adjudicada. En total, son 1500 lotes.

Lorena Troncoso recordó que, de concretarse alguna venta ilegal, según consta en la ordenanza que autorizó el loteo, a la persona que lo adquirió se le podrá quitar la tierra de forma directa, sin derecho a recibir ningún tipo de indemnización. "Quien lo compre se quedará sin lote y sin dinero, o sea, la operatoria se trata de una estafa", insistió.

Al Foro de la Meseta lo integran la cooperativa de Mercantiles y unas veinte organizaciones, entre las que figuran sindicatos como ATEN, los gremios docentes y no docentes universitarios, los empleados legislativos nucleados en ANEL, mutuales y asociaciones civiles.

En 2018 había ocurrido algo parecido pero lograron frenarlo

La cooperativa Mercantiles, administradora del Foro de la Meseta, ya había denunciado el año pasado la venta de lotes de manera ilegal, en un caso a través de una inmobiliaria y en el otro por redes sociales.

En esos casos, al igual que ocurre ahora, no se pudo identificar a las personas porque no admitieron el hecho, pero sí los terrenos y valores. En ese entonces, el precio que pedían por lote rondaba el millón y medio de pesos. Respecto de una de las publicaciones, la inmobiliaria se percató de que en el convenio figuraba la cooperativa Mercantiles y mandó al interesado en comprar a hablar con la entidad, hecho que generó que la operación se abortara.

El otro intento de venta se detectó por redes sociales, en una página de compraventa, donde se daban las características del loteo con un perfil falso sin más datos.

Se hizo una captura de pantalla para recolectar la prueba y después no se supo si hubo algún damnificado. Por esta razón es que ahora la cooperativa vuelve a advertir sobre este tipo de maniobras.

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